¡Oportunidad de inversión excepcional a las puertas del Casco Histórico de Toledo!
Presentamos esta propiedad única ubicada estratégicamente junto a la emblemática Puerta de Bisagra. Se trata de un activo doble totalmente reformado, ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata o para quienes desean vivir en una zona privilegiada con un espacio independiente adicional.
EL INMUEBLE SE COMPONE DE:
Piso Principal (60 m²): Distribuido en 2 dormitorios amplios, salón luminoso, cocina equipada y baño. Todas las estancias son exteriores, garantizando luz natural durante todo el día.
Estudio Independiente (15 m²): Con baño propio, perfecto para alquilar de forma separada, usar como oficina o zona de invitados.
ESTADO Y CALIDADES: La propiedad fue reformada integralmente en 2022 con calidades modernas:
Ventanas de Climalit para un aislamiento térmico y acústico óptimo.
Suelo de tarima resistente y elegante.
Climatización mediante aire acondicionado.
Instalación eléctrica y fontanería totalmente renovadas.
Fachada recién rehabilitada (2025) con acabado en monocapa, lo que garantiza ausencia de derramas a corto y medio plazo.
UBICACIÓN Y VISTAS PREMIUN: Situado en la Calle Carrera, el inmueble ofrece vistas directas a las históricas Murallas de Toledo. Cuenta además con una terraza en la segunda planta con panorámicas espectaculares al Casco Histórico, el lugar ideal para disfrutar del entorno monumental.
RENTABILIDAD Y POTENCIAL TURÍSTICO:
Ingresos actuales: Alquilado por un total de 980 €/mes (650€ piso + 330€ estudio).
Gastos mínimos: Al no tener comunidad de vecinos, la rentabilidad neta es significativamente superior a la media del mercado.
Ubicación Turística: A un paso de la Puerta de Bisagra y en la ruta principal hacia las estaciones de AVE y Autobús. Su configuración y ubicación lo hacen idóneo para la obtención de licencia de Vivienda de Uso Turístico (VUT).
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
75 m² construidos totales (según desglose).
3 Dormitorios (2 en piso + 1 en estudio).
2 Baños completos.
Terraza con vistas al Casco.
Totalmente exterior.
Sin gastos de comunidad.
Reformado en 2022 (Interior) y 2025 (Exterior).