¡Oportunidad de inversión excepcional a las puertas del Casco Histórico de Toledo!

Presentamos esta propiedad única ubicada estratégicamente junto a la emblemática Puerta de Bisagra. Se trata de un activo doble totalmente reformado, ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata o para quienes desean vivir en una zona privilegiada con un espacio independiente adicional.

¡Oportunidad de inversión excepcional a las puertas del Casco Histórico de Toledo!

Presentamos esta propiedad única ubicada estratégicamente junto a la emblemática Puerta de Bisagra. Se trata de un activo doble totalmente reformado, ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata o para quienes desean vivir en una zona privilegiada con un espacio independiente adicional.

EL INMUEBLE SE COMPONE DE:

Piso Principal (60 m²): Distribuido en 2 dormitorios amplios, salón luminoso, cocina equipada y baño. Todas las estancias son exteriores, garantizando luz natural durante todo el día.

Estudio Independiente (15 m²): Con baño propio, perfecto para alquilar de forma separada, usar como oficina o zona de invitados.

ESTADO Y CALIDADES: La propiedad fue reformada integralmente en 2022 con calidades modernas:

Ventanas de Climalit para un aislamiento térmico y acústico óptimo.

Suelo de tarima resistente y elegante.

Climatización mediante aire acondicionado.

Instalación eléctrica y fontanería totalmente renovadas.

Fachada recién rehabilitada (2025) con acabado en monocapa, lo que garantiza ausencia de derramas a corto y medio plazo.

UBICACIÓN Y VISTAS PREMIUN: Situado en la Calle Carrera, el inmueble ofrece vistas directas a las históricas Murallas de Toledo. Cuenta además con una terraza en la segunda planta con panorámicas espectaculares al Casco Histórico, el lugar ideal para disfrutar del entorno monumental.

RENTABILIDAD Y POTENCIAL TURÍSTICO:

Ingresos actuales: Alquilado por un total de 980 €/mes (650€ piso + 330€ estudio).

Gastos mínimos: Al no tener comunidad de vecinos, la rentabilidad neta es significativamente superior a la media del mercado.

Ubicación Turística: A un paso de la Puerta de Bisagra y en la ruta principal hacia las estaciones de AVE y Autobús. Su configuración y ubicación lo hacen idóneo para la obtención de licencia de Vivienda de Uso Turístico (VUT).

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

75 m² construidos totales (según desglose).

3 Dormitorios (2 en piso + 1 en estudio).

2 Baños completos.

Terraza con vistas al Casco.

Totalmente exterior.

Sin gastos de comunidad.

Reformado en 2022 (Interior) y 2025 (Exterior).