Suelo urbanizable delimitado ubicado en Magán, Toledo.
Se trata de un lote formado por 5 parcelas de suelo urbanizable delimitado con superficies desde 10.326 m² hasta 35.227 m², siendo la superficie total de 107.177 m² y una edificabilidad estimada de 0,6 m²t/m²s. Tiene como uso principal el industrial y terciario.
Las parcelas pertenecen a un ámbito de 977.778 m², con una edificabilidad de 586.666,8 m², lo que le otorga a la propiedad un porcentaje de participación estimado en el sector del 10,72%.
El suelo urbanizable se sitúa en la zona de Sitio Las Picaronas, en el Sector 12, en la periferia de Magán, con acceso directo a la carretera CM-4058, lo que facilita la conexión con la autovía A-42, principal vía de comunicación entre Toledo y Madrid.
En la población se encuentran servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas municipales, centros educativos como el Colegio Público Nuestra Señora de la Salud, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés destacan el Parque Municipal de Magán y la Iglesia Parroquial de Nuestra Señora de la Salud. Además, la localidad cuenta con centro de salud y consultorio médico, así como farmacias y otros servicios esenciales.
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Fecha: 03/11/2025.
Referencias catastrales:
8463932VK1286S0001SL
8665823VK1286N0001JA
Parcelas de Suelo Urbanizable Sectorizado incluidas en el Sector 12 "Las Picaronas".
Situación urbanística:
PAU aprobado definitivamente.
Pendiente de aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización y Reparcelación.
Pendiente de la ejecución de las obras de urbanización.
Uso industrial (72,47%) y terciario (27,53%).
Edificabilidad: 0,6 m²/m².
Cesión del 10%.
Porcentaje estimado de participación en el Sector de la CS-13109 y CS-20014: 10,72%.
Se desconoce la existencia de Junta de Compensación.
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